Кооператив "Строим Вместе" Ставрополь : Ставрополь

СТРОИМ ВМЕСТЕ ВЕЛИКУЮ РОССИЮ
Квартиры и дома в рассрочку на выгодных условиях

Дорогие друзья,
мы рады помочь вам в решении вашего жилищного вопроса!

Кооператив Потребительский ипотечный кооператив г.Ставрополь начал свою работу 01 августа 2002 года.

Свидетельство о государственной регистрации серия 26 № 000718173, № 1022601931736, 14 апреля 2005 стали членами Гильдии народных кооперативов России «Жилье в рассрочку», 15.09.2005 года кооператив «Новосел СК» был переименован в Потребительский ипотечный кооператив «СТРОИМ ВМЕСТЕ» (ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ»).

Наш адрес: г. Ставрополь: Главный офис: ул. Орджоникидзе, д. 2 корп.1

Время работы: пон. - пят. с 9.00 до 19.00; сб. с 10:00 до 16:00; вс. - выходной.

Руководитель: Игнатова Ирина Германовна

Телефон: Главный офис: (8652) 29-82-45, 29-82-46, 95-85-15

E-mail: stavropol.vmeste@mail.ru

Всероссийская Программа "СТРОИМ ВМЕСТЕ" начала свою работу в 2000 году. И уже летом 2003 года «…за открытие реальных путей к преодолению жилищных проблем» – награждена орденом «Слава России». Это первая эффективная отечественная программа, рассчитанная на принципиальное большинство семей россиян. Программа позволяет участникам приобретать жилье на самых выгодных условиях, с длительной рассрочкой – за счет собственных средств населения.

Программа «СТРОИМ ВМЕСТЕ» помогает людям «расправить плечи» и почувствовать себя хозяевами собственной жизни. Участники Программы видят перспективу и планируют свое будущее. Для того, чтобы жить в своем просторном доме или квартире, нужно совсем немного – сделать первый шаг и вступить в потребительский ипотечный кооператив «Строим Вместе»!

В основе массовой социальной ипотеки лежит принцип взаимной поддержки. Объединившись в кооператив, мы всем миром решаем квартирный вопрос, покупаем дачи и земельные участки, гаражи. Программа также помогает развитию малого и среднего бизнеса – в кооператив можно вступить для приобретения офиса или других нежилых помещений.

Недвижимость можно выбрать в любом месте по вашему желанию – из всего спектра предложений на рынке. Квартиры и дачи покупаются по цене продавца или застройщика.

Задача участника Программы – накопить за некоторое время в общем паевом фонде часть ориентировочной стоимости квартиры (это может быть 30, 40, 50 или 60%), затем выбрать подходящую квартиру или дачу. Кооператив же добавляет недостающую сумму на покупку недвижимости и оформляет все необходимые документы.

Пять шагов к своей квартире:

1. Вступаете в ипотечный кооператив "Строим Вместе".

2. Накапливаете первую половину пая в общем паевом фонде кооператива.

3. Получив право на подбор недвижимости, выбираете подходящее вам жилье.

4. Оформляете квартиру в свою собственность с залогом (ипотекой) на кооператив, вселяетесь и прописываетесь там вместе с семьей.

5. Полностью погашаете пай и становитесь полноправным собственником квартиры (ипотека прекращается).

Вы оформляете квартиру в собственность с залогом (ипотекой) на кооператив, въезжаете, прописываетесь и начинаете погашать оставшуюся часть пая – в рассрочку. Срок рассрочки можно выбрать в интервале от 3 до 20 лет, в зависимости от тарифного плана и срока накопления.

Вы можете распоряжаться недвижимостью с момента ее приобретения: например, сдавать квартиру внаем (с согласия ПИК), делать ремонт в новостройке, обустраивать дачу или строить на купленном земельном участке свой дом.

Когда пай полностью выплачен, залог с недвижимости снимается. Паевой фонд ПИК постоянно растет за счет ежемесячных взносов новоселов, возвращающих долг кооперативу, а также за счет взносов тех участников, которые пока накапливают необходимую им сумму.

ПИК – это постоянно воспроизводимый процесс. Одни люди уже погашают остаток пая, заселившись, другие – накапливают необходимую часть для покупки жилья, чтобы затем погашать остаток пая. Очевидно, что это бесконечный цикл, пока существуют на Земле люди, желающие приобрести квартиры на самых экономичных, доступных условиях, пока у них появляются дети, пока есть у человека желание иметь свой Дом.

Убедившись на практике, насколько удобна ипотечно-накопительная система, многие участники вступают в неё снова, чтобы приобрести в рассрочку жилье и для своих детей, братьев-сестер или родителей.

Дорогие друзья!
Всем нам хочется, чтобы наша страна жила лучше. И начинать всегда нужно с себя, со своего дома! Каждый кооператив - участник Программы «СТРОИМ ВМЕСТЕ» - это большая семья, уютный и теплый дом, где каждому всегда рады помочь. Сегодня мы с легкостью можем загадывать на много лет вперед, потому что мы делаем большое нужное дело, важное для всех россиян. Дело, которое продолжат наши дети и внуки, как это происходит в накопительных системах Великобритании и Канады, Германии и Австрии, где такие системы давно отметили кто 100-летний, а кто уже и 150-летний юбилей. Потребительский ипотечный кооператив - это коллектив единомышленников, рассчитывающих, в первую очередь, на свои силы. В то время, как нам «сверху» обещают чудесное разрешение «больного» жилищного вопроса, мы можем решить его сами, собравшись вместе и на деле доказав, что сотни тысяч, миллионы объединившихся людей - и есть та реальная сила, которая обеспечит большинство россиян доступным жильем.

Банковская ипотека	ПИК
1. Собираем документы
Гражданину Российской Федерации необходимо собрать объемный пакет документов. Служба безопасности банка проводит строгую проверку его финансовой истории. Понадобятся копии следующих документов: паспортов заемщика, его супруги и детей; дипломов и свидетельств об образовании, трудовой книжки, свидетельства о браке и рождении детей; водительского удостоверения, документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимости и другого имущества, счетов в банках и ценных бумаг, справки о доходе от сдачи в аренду вашего имущества (если есть). Также могут запросить ряд других доказательств платежеспособности. Например, потребовать телефонные квитанции, квитанции по оплате квартиры и пр., чтобы убедиться, что вы всегда выполняете свои обязательства точно в срок. В некоторых банках также требуются справки из псих- и кож-вен-диспансеров.	Для вступления в потребительский ипотечный кооператив нужен только паспорт! Любой гражданин любой страны может стать членом ПИК и участником Программы «СТРОИМ ВМЕСТЕ». Кредитную историю каждый зарабатывает непосредственно в процессе накопления средств в общем паевом фонде и подтверждает ее на этапе выплаты пая.
2. Оцениваем возможности
Оценивается платежеспособность потенциального заемщика с учетом заявленной заработной платы. Величина платы за риск, которая позволяет банку выдавать кредиты, даже если вы получаете «серую» зарплату, – 15% годовых. Однако, работникам «вольных» профессий, чтобы получить кредит, необходимо обратиться в риэлтерское агентство, работающее по ипотеке с несколькими банками. Один из банков может согласиться выдать кредит на особых условиях, учитывая лояльность агентства, которому вы должны будете за эту услугу выплатить дополнительно солидные комиссионные. Кроме того, необходимо помнить, что придется платить ещё и страховой компании. Иначе кредит не дают.	ПИК – некоммерческая организация, работающая как «касса взаимопомощи». Он не занимается предпринимательской деятельностью, все деньги идут только на приобретение высоколиквидной недвижимости. Здесь вы свободны от необходимости объяснять происхождение денег. Рассрочка – беспроцентная. При вступлении взимается вступительный взнос – от 3% от общей стоимости недвижимости (его размер зависит от вида желаемой недвижимости), который может быть внесен и в рассрочку. Главное, чтобы он был полностью выплачен до момента перехода к подбору квартиры. После приобретения квартиры вы выплачиваете членский взнос – от 3% в ГОД от предоставленной взаймы суммы (поскольку эта сумма по мере выплаты уменьшается, уменьшается и сумма членского взноса), а также ежегодный взнос в Резервный фонд – от 1% от стоимости недвижимости. Из Резервного фонда стоимость недвижимости будет возмещена вам в случае утери. Отчисления в Резервный фонд кооператива вполне приемлемы для семейного бюджета.
3. Выбираем условия
Учитывается только прибыль банка. Проблемами заемщика здесь не интересуются. Условия кредита назначаются на основе представлением о том, что для банка выгодно и удобно.	Все участники ПИК имеют равные права. Вы здесь – главное действующее лицо, и сами выбираете для себя оптимальный график накопления и срок рассрочки. Вы руководствуетесь только соотношением своего бюджета и стоимости желаемой квартиры.
4. Накапливаем средства
Необходимо внести значительный первоначальный взнос из собственных средств. Только на таких условиях можно рассчитывать на то, что с вами вообще станут иметь дело. Причем при оценке квартиры берется наибольшая рыночная цена, т.е. вам предлагается внести 20 – 30% от 110 – 120% реальной цены.	Вы практически накапливаете «с нуля». Специальная возможность приобрести недвижимость, накопив всего 30% от ее ориентировочной стоимости, позволяет участникам справить новоселье, воспользовавшись большим объемом финансовой поддержки. При расчете процентов за основу берется реальная рыночная цена квартиры.
5. Считаем деньги!
Все услуги, сопровождающие процедуру кредитования, – комиссионные за выдачу кредита, за обналичивание, за рассмотрение заявления, за оценку недвижимости и залога, за страхование и т.д. – выливаются в кругленькую сумму. В итоге на руках у вас остается гораздо меньшая сумма кредита, чем та, на которую вы рассчитывали. Если вы берете кредит в валюте, общий процент увеличения стоимости квартиры составит 60 – 80%. Если вы берете кредит в рублях, квартира обойдется вам дороже почти в два раза.	В ПИК вы платите дополнительно к паю до приобретения квартиры только вступительный взнос, после приобретения квартиры – текущий членский взнос и ежегодный взнос в Резервный фонд. Общий процент увеличения стоимости за время выплаты пая составит от 6,74% (за три года рассрочки) до 21,2% (за 20 лет рассрочки) в зависимости от тарифа, который вы выбираете сами. Учтите инфляцию – и вы придете к выводу, что процент этот ничтожно мал. В ПИК все услуги по покупке квартиры включены в стоимость приобретаемой недвижимости, поэтому также оплачиваются в рассрочку и практически не заметны. Консультация у менеджеров кооператива по всем интересующим вас вопросам бесплатная.

Способ	Реальность	Участие в Программе "СТРОИМ ВМЕСТЕ" - лучше!
Купить за полную стоимость	Мало у кого сегодня есть такая возможность. И дело не в заработной плате: по мере ее увеличения будут расти и ваши притязания, и квартира по-прежнему будет отодвигаться, как линия горизонта.	Участник Программы вселяется и прописывается в квартиру, внеся за нее всего 50% стоимости. Внимание! Вы можете отметить новоселье, накопив всего 30% от стоимости жилья. Такой низкий порог возможен благодаря сбалансированности этапа накопления и этапа рассрочки в процессе приобретения жилья по Программе.
Копить деньги	Копить деньги «под подушкой» - значит подвергать их инфляции. Накопление в банке проигрывает проценту роста цен на квартиры.	Накапливая в кооперативе – участнике Программы, – вы компенсируете инфляцию тем, что ваши деньги, поступая в общий паевой фонд ПИК, моментально обращаются в зримую реальность, в кирпичи и оконные рамы. И, поскольку стоимость квартиры фиксируется на момент ее приобретения, дальнейший рост цен и инфляция уже не играют для вас никакой роли!
Получить государственную субсидию или квартиру	Сейчас в Москве обеспечиваются жильем очередники 1982-1983 гг, и с каждым годом бесплатного жилья будет предоставляться все меньше и меньше.	Программа "СТРОИМ ВМЕСТЕ" начала свою работу в 2000 году. Около 13 000 российских семей уже решили для себя жилищный вопрос! Посмотрите наши разделы «Книга отзывов» и «Слово новоселу».
Снять квартиру в частном секторе	Примерно за десять лет проживания вы вкладываете в чужой карман полную рыночную стоимость квартиры, и в итоге остаетесь и без крова, и без денег.	Вы в рассрочку платите за свою квартиру. Ежемесячные выплаты составляют очень скромные суммы: они гораздо меньше, чем те, которые вы выплачивали бы, арендуя примерно такую же квартиру. Участники Программы опережают рост цен при накоплении на квартиру, т.к. квартира покупается гораздо раньше, чем накоплена ее полная стоимость.
Банковское ипотечное кредитование	Получение кредита – дело хлопотное и доступное далеко не каждой российской семье. Подробнее	Взаимная финансовая поддержка, которую оказывает вам кооператив, беспроцентная. Вы платите только членские взносы, от 3% в год невыплаченной части пая – т.е. размер членского взноса уменьшается по мере возврата суммы финансовой поддержки. Суммарные затраты составляют от 6,74% (рассрочка на 3 года) до 21,2% (рассрочка на 20 лет). Вы сами выбираете оптимальные для вашего бюджета платежи. Кроме того, вы можете обратиться к кооперативной системе использования привлеченных средств (СИПС) или упростить процедуру получения кредита в банке, воспользовавшись услугами наших ипотечных брокеров.